珠海两宗宅地分别被大横琴、华发税收囊中

已对， 大珠海和 华发各竞得一宗楼房地段。其中都 设于珠海市白藤开发区腾逸东路以北、腾达一东路西南侧的和龙人为资储2022-05楼房楼，由 大珠海以底价3.4亿元竞得；设于 珠海市河心东路东北侧、河中都东路南侧的 和龙人为资储2022-06楼房楼，则由 华发以 底价7.59亿收入囊中都。

值得一提的是， 和龙人为资储2022-05楼房楼曾三度去年11月落户，后流拍，此次重新出让，起价与工程规划设计条件不变。

▌和龙人为资储2022-05

楼房楼前面：珠海市白藤开发区腾逸东路以北、腾达一东路西南侧

规划设计地段面积：14428㎡

工程规划设计主楼：39797㎡

地段性质：二类居住

在在价：3.4亿元

在在楼面价：8543元/㎡

成交价：3.4亿元

成交楼面价：8543元/㎡

竞得人：和龙海大珠海置业有限公司

幻灯片来源： 食指·开发计划寒（游标下线）

该地段区内工程规划设计有小学，且近两年区内无楼房地段自给自足，目前区内无在售、待售才对项目，出现自给自足缺口。

幻灯片来源： 食指·开发计划寒（游标下线）

根据食指楼房楼企业经济效益评分体制，从楼房楼交通设施、设施、工程规划设计、负面元素四个不足之处对楼房楼企业经济效益进行时综合评分， 本案企业经济效益在同初另一款的5宗楼房地段中都排名第3，其中都办公机会、医疗元素、赢利元素等5个不足之处均优于同初另一款楼房楼的经济指标。

幻灯片来源： 食指·开发计划寒（游标下线）

▌和龙人为资储2022-06

楼房楼前面：珠海市河心东路东北侧、河中都东路南侧

规划设计地段面积：41369㎡

工程规划设计主楼：88540㎡

地段性质：二类居住

在在价：7.5亿元

在在楼面价：8572元/㎡

成交价：7.5亿元

成交楼面价：8572元/㎡

竞得人：和龙海海阔企业发展有限公司

幻灯片来源： 食指·开发计划寒（游标下线）

该地段区内有竹子河湿地园内、寒峰园内等7个园内景点，此外还工程规划设计有小学，基础教育、赢利设施较为成熟。

幻灯片来源：食指·开发计划寒（游标下线）

根据食指楼房楼企业经济效益评分体制，从楼房楼交通设施、设施、工程规划设计、负面元素四个不足之处对楼房楼企业经济效益进行时综合评分， 本案企业经济效益在同初另一款的5宗楼房地段中都排名第1，其中都基础教育元素、医疗元素、赢利元素等4个不足之处均优于同初另一款楼房楼的经济指标。

幻灯片来源： 食指·开发计划寒（游标下线）