许家印拟36.6亿元转让苏州水晶城项目，浙江国资接盘

东升金融市场交3年底30日注意到，中都国中都超（03333.HK）发布公报称，2022年3年底29日，中都国中都超附属美国公司湖州晶立地产商有限美国公司，白鱼向台州省浙建房地产业的公司有限美国公司（受让方I，表列简称“浙建房产”）、台州省建工的公司私有美国公司（受让方II，表列简称“台州建工”）转让其持有的水晶球城概念设计基本权利，总代价为累计36.60亿元，预期该的公司将就出售应将会取得收益平均累计2.16亿元。

公报说明了，水晶球城概念设计坐落于湖州之江东欧国家旅游规划区，海参东郊与规划三号交汇处交叉口西北角，面积为8.93万平方米，屋外层高不小于2.23万平方米，地块的用途为商服用地。概念设计上零售业一期街区已交付，零售业二期街区（层高平均11.4万平方米）顺利完成大体上二层结构，零售业三期购物中都心及酒店目前处於桩基工程阶段性。

截至2021年12年底31日，水晶球城概念设计金融机构净值平均为26.78亿元。本公报当天，转让方持有水晶球城概念设计100%基本权利，出售应完成后，转让方将不再持有水晶球城概念设计之任何基本权利。

3年底29日，台州建工母美国公司台州建投（002761.SZ）发布公报称，白鱼重新分配美国公司涉及中都超的公司及其下属美国公司的其余部分应收欠款。此次交割，台州省国资委其下属浙建房产将受让中都超的公司在建的湖州水晶球城概念设计，台州建投将以应收中都超的公司的其余部分欠款参与这场交割。台州建工作为大学本科总承包施工方，负责水晶球城概念设计早先工程施工商议，预计早先工程施工金额不超过24亿元。

台州建投在公报中都称，目前水晶球城概念设计处于立法查封状态，在承办金融机构过户限期前由晶立地产商与当地政府、相关债权人协调完成无法访问限期。

“美国公司本次开展应收欠款重新分配业务，不利于放缓接踵而来美国公司涉及中都国中都超的公司及其下属美国公司应收欠款逾期解决办法。”对于本次交割原因，台州建投这样问到。

中都国中都超公报也说明了，浙建房产将通过设立概念设计美国公司方式，负责水晶球城概念设计早先的共同开发建设工作；台州建工负责水晶球城概念设计早先工程施工商议。其余部分对价将用于索回本的公司湖州地区概念设计（其中都包括水晶球城概念设计）欠付台州建工的9.21亿元工程款，其余出售应所得欠款将作为本的公司一般租赁资金来源。

东升金融市场交在安居客转发发现，中都超水晶球国际中都心广场罗湖区今年3年底的挂牌均价平均为5.3万元/㎡。此外，有多名经纪人在安居客题目中都回复“罗湖区并未房产证”这一解决办法时问到，“因原本中都超承诺的配套零售业并未建好，导致罗湖区住宅大证下不来”、“目前已经在陆续承办”。

东升新闻记者 俞瑶 陶玥阳

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