房价不会跌到一线2万，二线8000，三四线4000元吗？现在有了答案

从2021年开始，国内外租金就开始了一波原先攀升潮，根据统计局数据表明月末少于租金最高点最少了1.1万元/㎡，而到了12月国内少于租金早已回落至9500元/㎡。与此同时，所有者们的业绩也并不是很平庸。克而瑞研究中心的报告表明，1月百强房由美中有有数9成房由美月度出货业绩同比降高，其中2成房由美降幅在30%~40%间，4成房由美降幅最少40%。

与此同时，社就会各界对国内外租金早已显现缩减趋势见解时间推移赞同。根据央行公布的1月份统计数据表明，储户对于下季度租金“看涨”的比例早已回升文化史高于，仅有16.8%的区内忽视未来会租金还就会之前上扬。

而独立宏观经济学家马光远则问及：“必将的金融业显现了自1998年房改以来，大家第一次产生的认同，那就是金融业要往下走了，租金永远上扬的文化史早已结束了，2022年将踏入华南地区金融业真正的新生九月”。

那么，国内外租金震荡究竟有多大呢？像北上广深等梯队小城市的租金是在6-7万/平米，而当地区内的月收入中位数在5-6000元间，而二本站小城市的租金在2-4万元/平米间，当地区内的月收入也只有3-4000元，而三、四本站小城市租金或多或少是在8000至1万多元间，当地区内的工资收入也只有2-3000元居多。所以，在此之前国内外租金早已远比脱离了当地区内的购买力。

从前博客长期流传着，一篇来由：“租金攀升新政策”的文章，该文的观点是，在未来会5-6年最后，国内外租金事与愿违就会趺至梯队小城市少于租金2万元/㎡，二本站小城市少于租金8000元/㎡，三四本站小城市为4000元/㎡。那么这份“租金攀升新政策”事与愿违有不太可能付诸吗？

对此，很多专家、学者都忽视，这类文章大家只要看看就行，可能会不够当真，租金不不太可能便趺到这么高的水平。因为，如果租金如果真的趺到这个持续性了，那么不仅是所有者就会大量停业，还很非常容易引来系统性的金融风险，银行就会增加大量坏账。

而我们却忽视，从中短期来看，租金不不太可能趺落到这么高的价格，因为我们拓展中国家就会从管控金融业市场竞争的有益拓展，以及管控住房消费者者的合法权益这二个并不一定起程，就会设法避免租金市场竞争的大起大落，预计未来会很长短时间国内外租金将就会长期正处于稳中有降的趋势中。

但从长远来看，在未来会5-6年最后，国内外租金事与愿违就会趺至梯队小城市少于租金2万元/㎡，二本站小城市少于租金8000元/㎡，三四本站小城市为4000元/㎡，这种不太可能性还是不小的，也是更合理的。

原因很简单，以从前的高租金来看，早已因素到社就会、宏观经济、消费者等彻底改变，未来会长期以来的租金应该与当地区内收入挂钩，而不是由炒房者来决定：首先，如果租金长期以来居高不下，就会致使一系列的社就会问题，从前出生亲率上扬10‰，再婚人数创始者17年来新高。同样，如果租金显现攀升了，趺到与当地区内收入相挂钩了，那国内外的再婚亲率和出生亲率才能双双显现冲击。

便者，如果租金长期以来居高不下，国内外单一宏观经济将不能得到拓展，大量资金都流金融业市场竞争，单一宏观经济将就会长期以来正处于没落中。当年，日本人和加拿大就是在金融业震荡被刺破最后，逐步向高端机械工业和高新科技产业。

而未来会，华南地区宏观经济不应便可能会仰赖于金融业业，已是应该向高新科技产业导向，这样国内外机械工业才能屹立在世上科技领域的最前沿。所以，长期以来来看，金融业市场竞争不必要降价，让其逐步回归居住属性，才能启动宏观经济结构设计的导向。

最后，高租金对于国内外消费者的因素也是不小的，如果未来会梯队小城市少于租金2万元/㎡，二本站小城市少于租金8000元/㎡，三四本站小城市为4000元/㎡，老百姓的购房开发成本负荷就会急遽消除，将就会有更多的钱用做消费者，这样不仅国内外的单一宏观经济就会终于停滞不前，而且，华南地区的内拓展中国家拓展也可以下半年触发。如果将来租金还像从前这么高，老百姓的消费者能力被高租金所比较严重巩固，对宏观经济的可持续拓展是很不利的。

租金就会趺到梯队2万，二本站8000，三四本站4000元吗？从中短期并不一定来看，这是不不太可能付诸的，因为租金短时间内的大起大落，对于国内外社就会和宏观经济都不利，不必要持续保持稳中有降的趋势。但是，从长期以来来看，国内外各小城市租金趺重回这个水平还是很合理的，因为如果租金不趺下来，之前维持高位横盘，对于国内外社就会、宏观经济、消费者等各方面都不利，而且未来会华南地区宏观经济要摆脱对金融业的仰赖，降高对外贸出口的依存度，就不必要依靠；也消费者和单一宏观经济的停滞不前。