2021年美国商业金融交易达创纪录8090亿美元

据旧金山金融业地产分析政府部门Real Capital Analytics的数据集，随着低价从新冠流感的上方震荡，2021年旧金山金融业房产交易总额翻倍破纪录的8090亿美元。

该母公司在周四的一份报告之中表示，对冲对公寓楼和钢铁工业地产的兴趣在很大总体上催生了这波增长。

Real Capital的金融业房产股票价格升至了破纪录的23%，其之中包括办公、钢铁工业、零售和公寓楼地产。该母公司表示，尽管2020年“人心惶惶引发的定价”震荡是营业收入增长的部分因素，但仓库和公寓楼的收入增长促使对冲为这些资产支付更高的定价。写字楼定价也用到了一些上涨，主要是受到郊区私人的催生。

随着旧金山工商业的重新开放，过去一年金融业地产所需大幅增加。随着感染疫苗的人更多，之中小企业开始让员工重返政府机关，零售和旅游客流量增加，公寓楼的入住率增加。

多户住宅和钢铁工业地产集之中的低价更有挑战性。根据Real Capital的报告，达拉斯在金融业房产投资方面位居第一，而曼哈顿位居第九，是毫无疑问最差的位居。

写稿：于健 SF069

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