上海北外滩59街坊历史风貌保护项目招标 将建180米办公用房

原歌名：北京北外滩59西环历史风貌保护计划招标 将建180米居民楼

观点网讯：1月21日，北京北外滩59西环历史风貌保护计划布氏择优制定主体候选人，保证金1亿元。

北外滩59西环都有北外滩街道hk292西环01（部分地下）、02、04（地下）西段，土地出让价格比35.53亿元；全域东至高阳东路、南至东毛利氏东路、西至新建东路、北至东原平东路。

土地总面积23983平方米，房顶公共建筑总面积111041.3平方米，都市计划空地都市计划性质为商业性办公整体空地，公共建筑限高180米。地下建设空地总面积为27671.4平方米，地下可设4层，空地都市计划性质为商业性、地下停车库、市政公共设施、现有用房，地下经营性公共建筑总面积约102400平方米，其中商业性公共建筑总面积约51200平方米，非住宅现有停车库总面积约51200平方米。

依此计算出来，北外滩59西环的起拍楼面价约为3.2万元/平方米（不都有地下总面积）。

受让人须开展西段内超高层与中端商业性公共建筑形态和动态设计者国际方案征集。国际方案征集须邀请参予过前20名全球城市地标性超高层和中端商业性公共建筑工程的设计者独立机构参予。申领或其关联企业2020年度总资产生产能力不小于100亿元，2020年度资产负债率不超过70%。

现在，北外滩59西环西侧为已建起北京白玉兰大街，西环内动态业态要求应以制成品超市服务、中端外贸现有为主。

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