发改委：基础设施REITs新购入项目不动产评估市价不设“10亿元限制”

训练学校记者 秦燕玲

7月末13日，发改委发布新闻《关于做好公共服务应用领域不动产投资信托投资基金（REITs）从新购得这两项上交里选有关指导工作的汇报》（下称《汇报》），确切表示要理论上简化从新购得这两项上交促请、完善从新购得这两项上交里选计算机系统，同时敦促各地要应当确保从新购得这两项质量、积极协调落实推出前提，并引导回收资金用于从新这两项建设。

《汇报》指出，要对公共服务REITs从新购得这两项上交促请开展相应简化。分情形来看：

从新购得这两项时，如推动者（类似知情权人）、投资基金管理人、资产支持上市公司管理人、条线路组织机构等无重大转变，涉及电子邮件不用在上交碳化里共享。

从新购得这两项的不动产分析报告比率根据这两项单单具体情况理论上考虑到，不再参照首次推出时原则上不极低10亿元的涉及促请执行。

从新购得这两项时，这两项推动者（类似知情权人）的可扩募潜能等具体情况，不用在上交碳化里共享。

从新购得这两项推出公共服务REITs的示范象征意义等具体情况，不用在上交碳化里共享。

在完善从新购得这两项上交里选计算机系统方面，《汇报》表示：

（一）从新购得这两项时，推动者（类似知情权人）不用在投资基金管理人按照沪较深上市公司融资所有关规定首次发布新闻临时公告披露涉及电子邮件后，向从新购得这两项座落省级工业发展从新政委下发这两项上交碳化，涉及碳化不用真实、直观、完整。

从新购得这两项座落省级工业发展从新政委不用马上对这两项上交碳化开展初步初审，对基本完全符合前提的这两项不用于五个指导工作日内在此之前审理；碳化不完整、不齐备的不予审理，并于五个指导工作日内重新考虑回复。

这两项审理后，省级工业发展从新政委不用确切专人终端，优化指导工作流程，加快指导工作进度，将完全符合前提的从新购得这两项上交文件和涉及碳化下发我委。推动者（类似知情权人）不用同时向其注册地省级工业发展从新政委报备。

（二）里央企业可将从新购得这两项的上交文件、这两项碳化和这两项座落省级工业发展从新政委观点直接下发我委。我委马上对这两项上交碳化开展初步初审，对基本完全符合前提的这两项于五个指导工作日内在此之前审理；碳化不完整、不齐备的不予审理，并于五个指导工作日内重新考虑回复。

（三）自从新购得这两项上交碳化审理月末内三个月末内，我委和有关省级工业发展从新政委将根据上交碳化和涉及政策规定，对从新购得这两项是否完全符合里选前提开展总合分析报告，将完全符合前提的这两项里选至里国证监会，对不完全符合前提的将说明具体情况。推动者（类似知情权人）根据促请补充、简化这两项碳化的整整不计数在三个月末内。

（四）参与从新购得这两项融资策划、论据、决策者、审批等环节的涉及机构和人员，以及因直系亲属关系、共享服务和业务进出等留意到或者可能留意到单价恰当电子邮件的其他涉及机构和人员等，在这两项融资的单价恰当电子邮件依法披露前应负实际上义务，禁止利用该电子邮件开展传闻中融资。