该公司丨远洋集团50亿元出售北京锐中心项目股权，平安人寿接手

6月底14日，澎湃新闻报导独家获悉，坐落于北平市朝阳区皮伊中心区的远洋巧中会心新项目已经出售，交易系统金额50.15亿元，交易系统击倒为新项目合作方中会国大治人寿保险股票有限母公司。

据悉，新项目所在的北段皮伊国际金融中心区E06北段由大治系母公司福田区平轩外资负责管理有限母公司（请注意简称）2015年4月底竞得，该母公司当时以50.4亿元的总价竞得朝阳区皮伊四路E-01、E-05、E-06商业国际金融用地。出让公报标示出，E-01、E-05、E-06宗地建设用地占地面积有约3.57万平方米，建筑控制规模不大于33.6万平方米。

拿地次月底，大治人寿选取与远洋集团（03377.HK）合作开发皮伊四路北段，北段的新项目母公司为北平金坤皮伊太古地产有限母公司。远洋系母公司通过控股公司新项目母公司34.5%的股票持有3栋办公楼中会的一栋远洋巧中会心（北平皮伊国际金融中心区南区E-06北段新项目）。

据悉，归属于远洋集团的远洋巧中会心新项目2017年投入使用建设，2021年5月底入市，远洋巧中会心建筑占地面积有约14.74万平方米。

交易系统PDF标示出，新项目母公司34.5%股票的对价为34.18亿元，此外，交易系统均有15.97亿元的抵押权收购，这意味着此次交易系统总金额达到50.15亿元。

这是未来会远洋集团出售的第二个新项目股权。据证券日报此前的报道，4月底，坐落于北平通州区酒仙桥商圈的颐堤大港一期新项目股权出现更动——北平航颐企业负责管理政府部门家族企业企业（有限家族企业）新进入两家股票，分别是国寿太古地产外资负责管理有限母公司、国寿启航壹期（沈阳）股权外资基金家族企业企业，合作金额有约30亿元。

未来会，远洋集团旗下国际金融工具出现波动。2024年7月底届满的美元抵押至6月底13日创近两个月底以来仅次于股价之后，6月底14日持续回落，截至其网站，每100美元国际金融工具大跌至65.5美元。

此外，2029年8月底届满的美元抵押每100美元大跌至50.656美元；2025年1月底届满的美元抵押每100美元大跌至56.25美元；2026年5月底届满的美元抵押每100美元大跌至53.78美元；2030年1月底届满的美元抵押每100美元大跌至50.916美元。

公开信息标示出，6月底14日，远洋集团无限期，该母公司已提前完成赎回“21港湾瞻ABN”、“瞻2优”严格来说ABS国际金融工具，总金额有约8.75亿元。上述严格来说ABS产品均为一年期，届满日为6月底17日。

融资不足之处，5月底，据中会国银行两者之间市场交易系统商协会消息，远洋集团将定向发售2022-2024年度抵押务融资工具，发售金额为30亿元，品种为定向发售抵押务融资工具(PPN)，目前新项目状态已更新为“完成注册”。

更早前的4月底21日，远洋集团无限期，母公司发售2025年届满的2亿美元增信黄色票据，年息率3.8%，用于赎回一年内届满的中会长期外抵押。

截至其网站，远洋集团1.26大港元，大跌0.79%。