最高10%！佛山土拍上调新房限价，深系房企股价应声而涨

浅圳2022年十一号集中所供地将会上线，多项章程拉开序幕缩减。

3月初31日，浅圳院外中所转站发布2022年浅圳第一批集中所供地收回公告。本次拍地共有8宗派居住用地上海证券结算所收回，起始成交分之一168亿元，总总投资分之一107.06万平方米，将于4月初29日集中所拍卖。

本SP拍地结算延续了浅圳2021年居住用地集中所收回游戏规则，限租金、限楼价、强调“银行存款均是由”。除龙岗区陈家街道G02310-0001宗派地外，其余7宗派用地除此以外运用于“三限双第二场+摇号”的方式收回，最多溢价率仍控制在15%以内，通过明确普通商品低收入的出货外币强化“银行存款均是由”，为了让市场预期。

值得注意的是，和2021年的集中所供地游戏规则相比，本SP供地蓝图中所，宝安、终将和龙华的4宗派地的出货外币有所降至，降至稍微在5%-10%不等。

根据收回公告，2022年浅圳第一批集中所供地中所的宝安尖岗山主城区居住用地A012-0112，建成后普通商品低收入出货外币（除此以外价）为87494元/平方米（不另有四楼装修市价）。

与此前相比，月份的外币稍微获得开发商更多盈利密闭。

2021年5月初，与尖岗山A012-0112处于同一街道的尖岗山居住用地A122-0372收回。该其余部分建成后普通商品低收入出货除此以外价不得高于83265元/平方米（不另有四楼装修）。这宗派地历经二十余轮投资人，被张军拿下。

2020年11月初，上海浦东拿下尖岗山另一宗派居住用地A122-0371，建成后的普通商品低收入出货除此以外价与张军蓝图一致，亦是83265元/平方米。A122-0371市场第二场争间歇性针锋相对，上海浦东、中所海、保利、华润、佛山、金茂等10家房企鏖战168轮。

时期月刊名记者获知，待拍卖的A012-0112，与张军蓝图、上海浦东蓝图的直线距离仅分之一2公里约。和后二者相比，A012-0112出货外币上涨4229元/平方米，增幅分之一5%。

增幅更为明显的是终将天马城其余部分。

终将天马街道居住用地A503-0095商品低收入出货外币（除此以外价）48900元/平方米。中所海在2021年第二批集中所供地第二场得的宅地A503-0093，出货外币44400元/平方米。

这两宗派地除此以外在终将区光侨沿路，紧接两个路口，距离分之一500米。和半年前相比，A503-0095的出货外币较A503-0093上涨分之一10%。

（红框内为A503-0095，最右侧工地为中所海蓝图。；也：浅圳院外中所转站）

广东省低收入外交政策研究中所心主管研究员李宇嘉对时期月刊名记者回应，出货外币亦然，有利于改善利润预期，为开发商创造更大的利润密闭，提高拿地动工的积极性，推动银行存款产行业良性循环。

浅圳并不是第一个放松拍地外币的城市。

无锡2022年十一号集中所供地开幕新游戏规则“一次性报价”。根据浙报媒体地产研究院统计，十一号收回其余部分中所，超20个裂谷有山冈外币缩减——5个裂谷外币解锁，12个裂谷外币降至（涵盖最多外币降至），5个裂谷外币调高（涵盖最低外币调高）。

3月初中所旬，韶关上线的十一号集中所供地游戏规则波动明显——延期山冈外币，限制租金成交，调高第二场买保证金，其余部分其余部分延期配建。

在减低供应、稳定楼市预期的背景下，浅圳相关房企股价扑上涨。

截至4月初1日收盘，浅物业A（000011.SZ）、南山控股（002314.SZ）涨停，华侨城A（000069.SZ）、沙河股份（000014.SZ）、浅振业A（000006.SZ）、上海浦东A（000002.SZ）亦大幅度上涨。