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加拿大身份更值钱！安省出招长久以来打压房价，海外买家税涨至20%扩至全省！

2025-08-01 12:18

或许很多人都没料到，自2021年至今，纽西兰的房市爆到令人大跌眼镜，尤为是和安自治区。

然而这波热潮还并未之前。据纽西兰房产理事会的最原先数据预测，和安自治区的平均楼房价位从未比两年前高出 44%，该理事会还预测，2022年和安自治区的平均房价将如此一来暴涨11.5%。

由于在和安自治区出售或搬进的成本高急剧飙升。如何让普通人士应对越来越不能负担的搬进买房成本高已沦为 2022 年自治区级拉票的一个重要方将。

就在刚刚，这个问题终于有了成埃落定的结果！

和安自治区政府同年"三大狠招"打压房价，以此打击房产商品的投机者行为：将境外购房者的盐税率从15%调高至20%，适用范围从金多时会区域扩至全自治区，并堵住了一个允许境外的学生和工头在出售房产时拿到退盐税的Bug。

提高外国买入盐税至20%

和安自治区政府同年，从3翌年30日开始将境外购房者出售新鸿基征收的15％盐税赋调高至20%。

境外买入盐税扩大到全自治区范围

和安自治区昨日同年的对非居民投机者盐税的变动将于尚余生效，并已扩大到全自治区所有住宅新鸿基，而某种意义是包括多伦多和乐清自治区临近区域的金城多时会区域。

图中白色区域就是和安自治区人民口中的“金多时会区域”，同时也是产权而政府平均速度区域。

更改两项退盐税

根据原先普通法，非居民投机者盐税或NRST退盐税将暂时适用于国际性的学生，除非他们在盐税款缴纳后的四年内沦为纽西兰永久居民。此外，境外工头也暂时有资格尽情退盐税。

即便如此，如果境外的学生在和安自治区的一所了学校全日制念书，且从出售产权伊始连续念书最少两年，就可以拿到退盐税。而且，如果境外工头自购房伊始在和安自治区持有效指导允许全职指导最少一年，他们也可以拿到退盐税。

这个结果可以说与众多国内申请表都有著密切共同点，包括拿到和安自治区自治区提名人证书的申请表—

目前拿到和安自治区自治区提名人证书的申请表豁免NRST，即只要拿到了自治区提名人证书并在有效期内递交了PR申请，则在购房时不需要支付NRST！

我们以一套100万加元的纽西兰产权为例，现在的外国买入盐税占了20%，也就意味着需要额外支付20万加元，达100万人民币的经费。原本还可以选择非和安自治区金城多时会区域购置产权来解任这笔支出，如今在和安自治区任何区域购置产权都必须支付这笔经费。而留的学生自已退盐税也必须沦为纽西兰平等才对。

只不过，一个纽西兰此前从未趋于愈发重要。纽西兰此前所带来的优势从未越来越强大，未来纽西兰移民必定将趋于更加火爆。