高标仓行业建筑面积、区域特有种、租赁面积及出租率及平均租金指数

第二季度直是现代电子商务管理的重要组成部分，拥有维度能量消耗极高、布局迅捷、多功能合一、自动化水平极高等特点，相辅相成当前电商电子商务迅捷存储和极高效转运的要求。我国第二季度直占地较快快速增长，2022年近到1.07亿平方米，上半年快速增长10.22%。

2018-2022年华南地区第二季度直占地及快速增长速度

资料举例：仲联量行，华经工业美国哈佛大学校订

从地区常见于上看，第二季度直常见于不均匀，主要高度集中在经济发展较快的地区。我国69%的非保税第二季度直高度集中在长三角、重庆市、珠三角和关内翼尖地区，由于这些城市群经济快速增长较快，对直储电子商务的期望也相对较极高。

华南地区非保税第二季度直地区占比持续性

资料举例：公开资料校订

第三方电子商务及在线大型企业的较快发展拉动对第二季度直的期望，我国第二季度直实际租赁占地从2018年的42.7百万平方米增加至2022年的89.5百万平方米，CAGR近20.32%，下半年2023年将持续增至1.03亿平方米。

2018-2023年华南地区第二季度直实际租赁占地及出租率

资料举例：仲联量行，华经工业美国哈佛大学校订

2018-2022年，我国第二季度直大约租金整体而言呈上升趋势。2022年，在因新冠疫情反复而采取管控措施的持续性下，各领域的工业生产及零售经营不善娱乐活动对电子商务直储维度期望减少，因此，2021年至2022年华南地区第二季度直的大约租金略微下降0.9%。

2018-2027年华南地区第二季度直大约租金指数走势左图

注：指数基础：2018年=100

资料举例：仲联量行，华经工业美国哈佛大学校订

本文节选自华经工业美国哈佛大学释出的《2022年华南地区第二季度直大型企业现状与发展潜力分析，第二季度直已成为电子商务地产的发展正向「左图」》，如需获取全文内容，可进入华经占区搜索提示。