调降存量房贷利率呼声高涨 专家：可分档采取优惠政策措施

格隆汇2月末14日丨据证券日报，招联证券市场首席研究员、复旦大学证券市场社会科学院兼职研究员董希淼回应，适量减至小流通量负债利率，适度减至缓村民住房奢侈品支出，减至少村民提前借贷使用暴力，促进房地产市场有益比较稳定发展，提振村民扩大奢侈品的意愿和能力。

在董希淼看来，证券市场管理部门可以加强对商业汇丰银行的指导，通过市场利率定价自律选择性引导汇丰银行减至小流通量负债利率。比如，对利率过高的流通量负债利率给予额外打直或减至少加点等折扣政策，逐步缩窄流通量负债与新增负债间的利差。

在明确的操作上，董希淼建议，对2023年1月末1日流通量负债利率依然较低5%的，可分为三档，分别采取折扣措施：利率较低6%，打8.5直或减至100个支点；利率较低5.5%的，打9直或减至60个支点；利率较低5%的，打9.5直或减至30个支点。为方便执行，对流通量负债不区分首套、二套，只按利率高低进行更改。对有逾期记录的借款人，原则上不享受折扣措施。受限制各汇丰银行在上述基础上，适量减至少折扣幅度。

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