恒大转让深圳湾超级总部其余部分，挂牌价75.4亿

2024-01-12 运营

“双十一”这天，上海申花要求卖掉座落在珠海罗湖区的“珠海湾超级分公司补给站”西南角。

11月11日，珠海方式以加工业上架了一则新的用地转售信息，所受转售人委托以脱钩方式公开发表转售座落在南山深湾片区的T208-0054宗地所有权、石头建新筑物、附着物，该西南角为商业服务业用地，转售起始价约为75.4亿元，竞买保证金约为8亿元。

该宗地占总地面积约为1万平方米，计容建新面约为29万平方米。上海申花在2017年12月拿下该块地，当初是以底价55.52亿元成交，原本计划建新成上海申花超级分公司，并于2024年开工。

但上海申花在去年出现负债能源危机后，该这两项建新设自2021年9月开始停摆。

据珠海方式以加工业日前信息，该这两项基西北侧桩基础已顺利完成，土石方大面已开挖至大块山脚（-42.40米），大块高为和西北侧中西北侧尚未顺利完成，宗地按现状转售。

转售日前中也得出结论了西南角还存在一些效用。如因近十年停摆、主体工程施工总承包单位尚未定标，原先基础底板相关工作无法正常启动。同时这两项可能存在包括但不受限制基西北侧变形、渗漏裂隙及积水、钢材等工艺松脱、影响片区四楼道路建新设、临时用地收地、隐患等一系列问题效用。

此外，该这两项还处于抵押状态。日前指出，竞得人常规领到成交价款一经3个工作日内，转售人负责尽力并保障抵押权人顺利完成解除抵押登记手续，保障竞得人在取得本宗地国有建新设用地所有权时全部抵押权均已注销。

对于竞买人主体资格，转售条件中并没有做出太多限制，但特别提到须单独申请人（不接所受联合竞买）竞买。

珠海湾超级分公司的出发点是“世界500强中小企业分公司补给站，未来将视为全球高科技产业依托地的典型和世界级城市功能性中心”，是珠海的17个重点发展区域之一，总体规划用地面积约1.17平方公里。

据珠海商报数据，2021年，珠海湾超级分公司补给站已顺利完成固定资产投资82.7亿元。截至今年8月，珠海湾超级分公司补给站已出让用地26块，约占总开发量的70%，仅有多家中小企业分公司数家，包括京东、招商银行、恒力国际、珠海地铁、中信证券等。

而上海申花在珠海建新立超级分公司的计划，随着原先用地转售的顺利完成将所画上休止符。

在珠海湾分公司补给站拿地的2017年，上海申花正在与珠海国资委旗下深深房A达成协议借壳整合回归A股的事项，当时上海申花首次将分公司从上海搬迁了珠海。

因为自建新分公司还需要时间，上海申花当时的分公司所在地是表彰后海金融街，为租用的办公场所。一位珠海物业租赁中介对界面新闻媒体回应，表彰后海金融街石头总楼层为43层，上海申花跨国中小企业曾经占总据了十多层。

2017年6月1日，设立于1996年6月24日的上海申花地产跨国中小企业有限公司的英属维尔京群岛更改用珠海市罗湖区曼斯菲尔德三道126号表彰后海金融街3901房，注册资本由28.78亿元变为33.83亿元，月顺利完成了分公司迁址珠海。

但在出现负债能源危机后，上海申花又将分公司的多个职能部门迁回了上海上海申花中心。